Жылжымайтын мүліктегі «Қауіпсіз төлем» дәуірі: 1 шілдеден бастап қолма-қол ақша тоқтатылады

Жаңа ережеге сәйкес, мүлік кеңселерінде ақшаны қолма-қол беру немесе тікелей аударым жасау кезеңі артта қалып, оның орнын технологиялық әрі қорғалған «блоктау» механизмі басады.

Сату құны енді мемлекет кепілдігінде

Жаңа жүйенің негізгі мақсаты — процесс толық аяқталғанға дейін сатып алушыны да, сатушыны да қорғау. Үдеріс былайша жүзеге асады:

• Блоктау механизмі: Сатып алушы мүліктің құнын тікелей сатушыға жібермей, жүйе тарапынан белгіленген қауіпсіз шотқа аударады.

• Лезде аудару: Сату сомасы мүлікті тіркеу ресми түрде мақұлданғанға дейін жүйеде блокталады. Тіркеу аяқталған бойда қаражат автоматты түрде сатушының шотына түседі.

• Күшін жою жағдайы: Егер қандай да бір себеппен меншік құқын беру жүзеге аспаса, блоктауға қойылған сома сатып алушыға толықтай қайтарылады.

Мұндай шешім не үшін қабылданды?

Екінші қолданыстағы көлік саудасында сәтті қолданылған бұл модельді жылжымайтын мүлік саласына енгізудегі негізгі себеп — алаяқтық, ұрлық және қолдан жасау сияқты тәуекелдерді жою. Сонымен қатар, ірі көлемдегі қолма-қол ақшаны тасымалдаудың физикалық қауіптерінің алдын алу және көлеңкелі экономикамен күресу көзделген.

Іске асыру кестесі және мерзімді ұзарту құқығы

Сауда министрлігі бұған дейін 1 мамыр деп белгілеген басталу мерзімі, инфрақұрылымдық жұмыстардың мінсіз аяқталуы үшін 2026 жылдың 1 шілдесі деп нақтыланды.

Маңызды ескерту: Министрліктің техникалық дайындық деңгейіне қарай бұл мерзімді 3 айға дейін ұзартуға құқығы бар. Қазіргі уақытта Жылжымайтын мүлік және кадастр бас басқармасымен интеграциялық жұмыстардың соңғы кезеңі жүріп жатқаны хабарланды.

Процесс қалай жүреді?

Бұл жүйе тараптар арасындағы «Алдымен ақша ма, әлде құжат па?» деген екіұшты сауалға нүкте қояды. Сатып алушы мен сатушы жүйеге келісімшарт жасалған банктер немесе төлем мекемелері арқылы қосылады. Қызмет көрсету аясында транзакция кезінде белгіленетін аз мөлшердегі қызмет ақысы алынады.

Осы жаңа кезеңмен бірге мүлік кеңселерінде ақша толы сөмкемен жүру дәуірі аяқталып, цифрланған және сенімді жылжымайтын мүлік нарығы қалыптаспақ.