2026 жылғы мүлік салығының реформасы: Шығындардың 3 есе артуы

Бұл 2026 жылы мүлік құны 2025 жылғы деңгейден үш есеге дейін артуы мүмкін дегенді білдіреді.

Жаңа салық жүйесі және инвесторларға әсері

Реформаның басты мақсаты — муниципалитеттер белгілейтін баға мен нарықтағы нақты сату бағасы арасындағы айырмашылықты жою. Мысалы, 2025 жылы салықтық құны 3 миллион лира болған үй үшін мемлекеттік алым 120 мың лира болса, 2026 жылы бұл шығын 360 мың лираға дейін өсуі мүмкін. Сонымен қатар, құжаттарда бағаны төмендетіп көрсеткені үшін айыппұл 25%-дан 100%-ға дейін өсті. 2026 жылға арналған «Қымбат тұрғын үй салығының» төменгі шегі 17,7 миллион лира болып белгіленді.

Ресейлік инвесторлардың нарықтағы орны

2025 жылғы мәліметтер бойынша, Ресей азаматтары 3 649 нысан сатып алып, Түркиядағы шетелдік сатып алушылар арасында көш бастап тұр. Дегенмен, салық жүктемесінің артуы инвестицияның қайтарымдылық мерзіміне (ROI) әсер етуде. Инвесторлар 5-8% жалдау табысын ұсынатын Түркия нарығын әлі де тиімді деп санағанымен, енді олар Стамбул мен Анталиядан бөлек, шығыны азырақ Мерсин сияқты аймақтарға көбірек көңіл бөлуде.