Түркия жылжымайтын мүлік нарығы: Стамбул инвестициялық мүмкіндіктер жасауды жалғастыруда
Түркия жылжымайтын мүлік нарығы: Стамбул инвестициялық мүмкіндіктер жасауды жалғастыруда
Түркия статистика институты (TÜİK) жариялаған соңғы деректерге сәйкес, 2025 жылдың алғашқы 10 айында Түркияда 164 306 тұрғын үй нысаны сатылды. Өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 0,5%-ға шамалы төмендегеніне қарамастан, нарық тұрақты өсім көрсетіп, алдыңғы аймен салыстырғанда 9%-ға артты.
📌 Бұл цифрлар нарықтың тұрақтануын және, әсіресе, бағаның реттелуі мен негізгі аймақтардағы сұраныстың артуы аясында инвесторлар үшін жаңа мүмкіндіктердің қалыптасуын көрсетеді.
Стамбул — мәмілелер көлемі мен инвестициялық әлеует бойынша көшбасшы
2025 жылдың қаңтар–қазан кезеңінде Стамбул Түркияның басты жылжымайтын мүлік орталығы мәртебесін нық сақтап қалды. Мегаполисте 211 873 мәміле тіркелді, бұл елдегі барлық сатылымның 16,4%-ын құрайды.
➡️ Шетелдік инвесторлар үшін бұл: өтімділік, жоғары сұраныс және ұзақ мерзімді инвестициялық сенімділік дегенді білдіреді.
2025 жылы ең көп сұранысқа ие болған Стамбул аудандары
TÜİK және Endeksa мәліметтері негізінде, төменде ең көп сұранысқа ие болған Стамбулдың 10 ауданы сатылым саны мен шаршы метрдің орташа бағасымен (2025 жылғы қазан айындағы жағдай бойынша) көрсетілген:
|
Аудан |
Сатылым саны |
м² бағасы (₺) |
|
Esenyurt |
26 379 |
26 529 |
|
Başakşehir |
9 712 |
60 409 |
|
Pendik |
9 712 |
53 111 |
|
Bahçelievler |
9 450 |
44 740 |
|
Beylikdüzü |
8 679 |
38 758 |
|
Kartal |
7 944 |
65 108 |
|
Kadıköy |
7 927 |
141 699 |
|
Maltepe |
7 125 |
76 245 |
|
Ümraniye |
7 044 |
62 175 |
|
Sancaktepe |
6 809 |
45 722 |
Анадолы жағы — инвесторлардың жаңа назарында
Сатылымдарды бөлу талдауы көрсеткендей, ең танымал 10 ауданның 6-уы Стамбулдың Анадолы жағында орналасқан. Бұл тұрақты трендті растайды: инвесторлар инфрақұрылымы дамыған, көлік қолжетімділігі қолайлы және құны өсу әлеуеті жоғары аудандарға көбірек көңіл бөлуде.
🔹 Esenyurt, қалалық орташа бағадан төмен бағасының арқасында, минималды кіру шегімен жоғары табыстылық іздейтіндер үшін көшбасшы болып қала береді. 🔹 Başakşehir, Босфордан қашықтығына қарамастан, инвесторларды заманауи құрылыстарымен, ойластырылған қала құрылысымен және мемлекеттік инфрақұрылымдық жобаларымен қызықтырады. 🔹 Мәрмәр теңізіне шығатын Анадолы жағындағы жағалау маңындағы аудандар тұру үшін де, жалға беру үшін де жоғары сұранысқа ие болуды жалғастыруда. 🔹 Kadıköy, бағасы орташа деңгейден айтарлықтай жоғары болса да, тұрақты сұраныс пен беделді мәртебесінің арқасында жоғары инвестициялық тартымдылығын сақтап отыр.
Неліктен қазір — инвестициялаудың сәтті кезеңі?
✔ Қарқынды өсімнен кейінгі нарықтық түзету ✔ Негізгі аудандардағы тұрақты сұраныс ✔ Тиімді бағамен сатып алу мүмкіндігі ✔ Құны мен жалдау ақысының өсу әлеуеті жоғары
📈 Жалпы Түркияны және, атап айтқанда, Стамбулды қарастыратын инвесторлар үшін қазіргі кезең нарыққа кірудің оңтайлы шарттарын қалыптастыруда.
