Жылжымайтын мүлік секторындағы жаңа заңнама: Тұрғын үй несиесінің шарттары жаңартылды
Жаңа жүйеде несие лимиттерін белгілеу кезінде енді тұрғын үйдің жасына емес, оның энергия тиімділігі мен ағымдағы нарықтық құнына басты назар аударылады. Әсіресе, энергия тиімділігі жоғары (А және В класы) тұрғын үйлерге арналған жеңілдіктердің артуы тұрақты өмір салтын қолдап қана қоймай, инвесторлар үшін де жаңа мүмкіндіктерге жол ашады.
БДКБ (BDDK) тарапынан жасалған бұл соңғы қадам жылжымайтын мүлікті қаржыландыруда түбегейлі теңдікті қамтамасыз етті. Несие мөлшерлемесін есептеудегі бірінші және екінші нарықтағы баспана айырмашылығының жойылуы нарықтағы белсенділікті арттыруға бағытталған. Енді несие лимитін анықтайтын негізгі критерий — сіз үйдің нешінші иесі екеніңіз емес, ғимараттың техникалық стандарттары мен энергия тиімділігі сертификаты болмақ. Бұл жаңарту сапалы тұрғын үйге инвестиция салуды бұрынғыдан да тиімді ете түседі.
Не өзгерді?
-
Айырмашылық жойылды: Жаңа салынған және екінші нарықтағы үйлер үшін несие беру коэффициенттері теңестірілді.
-
Энергия класы алдыңғы қатарда: Үйдің энергия тиімділігі неғұрлым жоғары болса, соғұрлым көп мөлшерде несие алуға мүмкіндік бар.
-
Құнға негізделген несие: Несие лимиттері үйдің ағымдағы сараптамалық (эксперттік) құнына сәйкес оңтайландырылды.
| ТҰРҒЫН ҮЙ САТЫП АЛУ КЕЗІНДЕГІ ЖӘНЕ ЖЫЛЖЫМАЙТЫН МҮЛІККЕ КЕПІЛДЕНДІРІЛГЕН НЕСИЕНІҢ МАКСИМАЛДЫ МӨЛШЕРІ | |||
| ТҰРҒЫН ҮЙ ҚҰНЫ | Энергия класы (1) | ||
| A-B | C | БАСҚА | |
| ҚҰНЫ <= 5 МИЛЛИОН TL | ҚҰНЫ x 90% | ҚҰНЫ x 80% | ҚҰНЫ x 70% |
| 5 МЛН TL < ҚҰНЫ <= 7 МЛН TL | ҚҰНЫ x 80% | ҚҰНЫ x 70% | ҚҰНЫ x 60% |
| 7 МЛН TL < ҚҰНЫ <= 10 МЛН TL | ҚҰНЫ x 70% | ҚҰНЫ x 60% | ҚҰНЫ x 50% |
| 10 МЛН TL < ҚҰНЫ <= 20 МЛН TL | ҚҰНЫ x 50% | ҚҰНЫ x 40% | ҚҰНЫ x 30% |
| 20 МИЛЛИОН TL < ҚҰНЫ | ҚҰНЫ x 40% | ҚҰНЫ x 30% |
ҚҰНЫ x 20% |
